Bei der hier angebotenen Gewerbeeinheit, handelt es sich um eine frühere Arztpraxis die im Moment zu 6 gewerblichen Apartments umgebaut wird. Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2 OG eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Die Gewerbeeinheit wird voraussichtlich bis Ende des Jahres fertiggestellt sein und ab Januar 2019 von dem bereits bestehenden Mieter (Mietvertrag ab Januar 2019 auf 10 Jahre liegt bereits vor) genutzt werden. Bei dem neuen Mieter handelt es sich um ein Unternehmen, das auf die kurzfristige Vermietung von Micro Apartments spezialisiert ist. Die ausgewiesene Miete von 54.000,00€ beinhaltet nicht die Nebenkosten und Mehrwertsteuer, die der Mieter ebenfalls entrichten wird. Weiterhein besteht eine Mietsicherheit in Höhe von 6 Monatsmieten. Im Zuge der Entkernung und einem komplett neuen Innenausbau, entstehen im 2 OG 6 Micro Apartments nach neuestem Standard mit ganzheitlicher Bad-/ und Küchenausstattung sowie Möblierung. Eine umfangreiche Baubeschreibung ist der Verkaufsunterlage angehängt.

   
Zusätzliches Potenzial birgt die Immobilie durch eine Aufteilung der 6 Micro Apartments in abgeschlossene Einheiten. Ein entsprechender Abgeschlossenheitsantrag wurde bereits eingereicht und wird bis Ende des Jahres ebenfalls erwartet.