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CS Immobilienprojekte UG

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FÜRTH-STADELN

BAUTRÄGER- GRUNDSTÜCK

Dieses Baugrundstück liegt in einer von Einfamilienhäusern geprägten und familienfreundlichen Gegend von Fürth-Stadeln. Auf ca. 1.185 m² Grundstücksfläche lassen sich zwei Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohneinheiten erstellen sowie einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.

Durch Gespräche mit der Stadtplanung Fürth, wurden die Entwürfe bereits auf die Genehmigungsfähigkeit hin geprüft. Hierbei wurden die Vorgaben der Stadtplanung eingehalten. Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Bestandsgebäude, welches abgerissen werden müsste.

Bestandsgebäude vorhanden:

Ja

Art:

Baugrundstück

Grundstücksgröße:

ca. 1.185 m2

GFZ:

1,08

GRZ:

0,64

Geschossfläche:

ca. 1.281 m²

Objekt-Nr.:

ETW 2789

Kaufpreis:

995.000 €

Provision:

4,76% inkl. MwSt.

Energieausweis:

liegt nicht vor

LAGE

Stadeln ist ein nördlich des historischen Stadtkerns liegender Stadtteil der kreisfreien Stadt Fürth. Ideal zwischen Fürth und Erlangen liegend, zählt Stadeln zu einer der beliebtesten Stadtteile Fürths. Mitten im Grünen und am Hang der Regnitz liegend, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs  sowie öffentliche Anbindungen, befinden sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.

• 700 m Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

• 450 m Grundschule und Hallenbad

• 300 m Bushaltestelle

• 700 m S-Bahnhaltestelle


• 5   Km nach Fürth

• 12 Km nach Erlangen

• 12 Km nach Nürnberg

FAKTEN

FAKTEN

• Baugrundstückgröße ca. 1.185 m²

• Gebietszugehörigkeit: Kreisfreie Stadt Fürth

• Gemarkung: Stadeln

• Nutzung: Wohnwirtschaftliche Bebauung

• Entwurf: 2 Gebäudekörper mit je 5 Wohneinheiten

• GFZ: 1,08 /    GRZ: 0,64

• Geschossfläche: ca. 1.281 m²

• Planmappen zur Bauvoranfrage liegen vor und wurden mit der Stadtplanung geprüft und besprochen

• Diversen Befreiungen steht die Stadtplanung positiv gegenüber

• Tiefgarage mit 10 Stellplätzen

SONSTIGES

MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen  Mehrwertsteuer, ist  für  den  Käufer  aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die CS Immobilienprojekte UG als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch  gegenüber  dem  Käufer (§328 BGB).

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