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CS Immobilienprojekte GmbH

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ERLANGEN - ZENTRUM

MFH mit großem Entwicklungs-potential

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum der fränkischen Großstadt Erlangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aktuell für ca. 6.000 Euro im Monat vermietet ist. Das Objekt bietet ein großes Entwicklungspotential mit Ausbaumöglichkeiten des Obergeschosses sowie dem Dach- und Spitzboden.

Baujahr:

1717

Art:

Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz

Wohn-/ Nutzfläche:

ca. 557 m2

Grundstück:

ca. 180 m²

Mieteinnahmen:

aktuell 6.000 €

Leerstand in %:

70 %

Entwicklungspotential:

ca. 365 m²

Objekt-Nr.:

ETW 2789

Kaufpreis:

1.800.000 €

Provision:

4,76 % inkl. MwSt.

Energieausweis:

liegt nicht vor

LAGE

Entfernungen/Anbindungen:

Hugenottenplatz/Bus: 200 m

Schlossgarten Erlangen: 400 m

Universität: 400 m

S-Bahn: 200 m

Autobahn A73: 900 m

SONSTIGES

MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die CS Immobilienprojekte UG, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB)