Die Vermarktung einer hochwertigen Immobilie zählt zu den besonders anspruchsvollen Dienstleistungen. Bei uns finden Sie alle Kompetenzen, auf die es dabei ankommt.
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ALTDORF
Wohnen am Lenzenberg
Hier entsteht ein Neubau-Vorhaben mit insgesamt sechs hochwertigen und familenfreundlichen Doppelhaushälften in massiver Bauweise mit Flachdach, auf einem ca. 1.900 qm großen Grundstück, in einem der beliebtesten Ortsteile Altdorfs – in Lenzenberg.
Idyllisch direkt am Schwarzachtal liegend, verbindet dieses Bauvorhaben modernste Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Ganzen.
Baujahr:
2019/2020
Art:
Neubau - Doppelhaus
Wohnfläche:
ca. 145 m2
Nutzfläche:
ca. 69 m2
Grundstück:
300 - 350 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
nein
Stellplätze:
2 (Carport)
Objekt-Nr.:
ETW 2789
Kaufpreis:
verkauft
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis:
In Bearbeitung
LAGE
Das Baugrundstück befinden sich in Altdorf-Lenzenberg. Dieser Ortsteil liegt ca. 1 km vom Stadtkern Altdorfs entfernt.
Die direkte Lage am Schwarzachtal ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohner (stetig wachsend) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Altdorf liegt ca. 25 km östlich von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.
FAKTEN
FAKTEN
•6 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmern und ca. 145 qm Wohnfläche
•Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte ca. 300 -350 qm
•großzügige Terrassen und Gärten mit Süd-West/-Ausrichtung
•Keller mit einer Nutzfläche von ca. 69 qm (Auf Wunsch mit Aufpreis)
•Im Kaufpreis sind jeweils zwei Außenstellplätzen (Carport) enthalten
•lichtdurchflutete Häuser dank zahlreicher bodentiefer Fenster und durchdachter Grundrisse
•hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkettböden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage u.v.m
•KfW 55 Standard
•Massivbauweise aus Ziegelstein
•Luft-/Wasser-Wärmepumpe
•3-fach Isolierglasfenster
•Flachdach
•6 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmern und ca. 145 qm Wohnfläche
•Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte ca. 300 -350 qm
•großzügige Terrassen und Gärten mit Süd-West/-Ausrichtung
•Keller mit einer Nutzfläche von ca. 69 qm (Auf Wunsch mit Aufpreis)
•Im Kaufpreis sind jeweils zwei Außenstellplätzen (Carport) enthalten
•lichtdurchflutete Häuser dank zahlreicher bodentiefer Fenster und durchdachter Grundrisse
•hochwertige Ausstattung mit z.B. Parkettböden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage u.v.m
•KfW 55 Standard
•Massivbauweise aus Ziegelstein
•Luft-/Wasser-Wärmepumpe
•3-fach Isolierglasfenster
•Flachdach
SONSTIGES
MAKLERCOURTAGE: Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist für den Käufer aus dem Kaufpreis fällig und für den Verkäufer verdient, mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wiraufunsereallgemeinen Geschäftsbedingungen. Die CS Immobilienprojekte UG, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§328BGB
GRUNDRISS PLÄNE
