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CS Immobilienprojekte GmbH

Äußere Bayreutherstr. 72

90491 Nürnberg

© 2019 by CS Immobilienprojekte UG.

 

LAUF A. D. PEGNITZ

STADTPALAIS

Neubauprojekt in Lauf an der Pegnitz

Baujahr:

2020

Modernisierung:

-

Wohnfläche:

ca. 55 m2

Nutzfläche:

-

Etage:

1. OG

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Einbauküche:

nein

Stellplätze:

1

Objekt-Nr.:

003

Kaufpreis:

240.400 €

Energieausweis:

In Bearbeitung

LAGE

Von der Hersbrucker Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den beiden Bahnhöfen von Lauf, die links und rechts der Pegnitz liegen und entsprechend bezeichnet werden. Sie verbinden Lauf über S-Bahn und Regionalzüge mit Nürnberg und der Umgebung. Der Bahnhof Lauf (re Pegn) ist nur 500 Meter entfernt und Haltepunkt der Regionalbahnen R3 nach Nürnberg bzw. über Hersbruck und Neuhaus nach Bayreuth und R31 nach Nürnberg bzw. nach Simmelsdorf-Hüttenbach. Der S-Bahnhof Lauf (li Pegn) liegt nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Von dort haben Sie mit der S-Bahn-Linie 1 ebenfalls Anschluss an den Nürnberger Hauptbahnhof, der an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden ist. Die Linie führt von Nürnberg weiter über Fürth und Erlangen nach Bamberg. In der umgekehrten Richtung führt die S1 über Hersbruck nach Hartmannshof.

AUSSTATTUNG

  • Das Gebäude wird nach der ab 2016 gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) geplant und erstellt.

  • Ein Energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt.

  • Die Laufflächen der Terrassen bzw. Balkone erhalten einen Belag aus Betonwerksteinplatten* oder Terrassenfliesen*. Fabrikat und Farbwahl nach Wahl des Bauträgers.

  • Die Fenster und Fenstertüren der Wohnräume erhalten manuell bedienbare Kunststoffrollläden.

  • Die Böden im Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum werden gefliest. Fliesenbelag nach Wahl.

  • Die Bäder erhalten bodengleiche, geflieste Duschen

  • Alle Wohnräume erhalten Echtholzparkettboden.

  • Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung als Vollraumheizung.

  • Gaszentralheizung

  • Gegensprechanlage

  • Separates Kellerabteil und Tiefgarage im UG

GRUNDRISS PLÄNE