NÜRNBERG

Attraktives Gew. Objekt am Nordring

Fakten


• Gewerbeobjekt zur Vermietung

• Bürogebäude mit Lagerhalle und Freifläche

• Kaltmiete: 15.000 Euro zzgl. NK/HZ & MwSt.

• Grundstücksgröße: ca. 1.590 m²

• Bürogebäude: ca. 285 m² Nutzfläche

• Untergeschoss:ca. 345 m² Nutzfläche

• Lagerhalle (mit zwei Rolltoranlagen) und Rampe: ca. 340 m² Nutzfläche

• Gelände mit Toranlage absperrbar

• Umbaumaßnahmen, wenn notwendig, nach Absprache möglich

• Mindestmietzeit: Verhandelbar

• Bezug: Ab sofort

Grundstück:

ca. 1.590 m²

Zustand:

leerstehend

Vermietung:

Ab sofort

Lager- und Produktionsfläche:

ca. 970 m²

Teilanmietung:

-

LKW-Andockstationen:

2

Objekt-Nr.:

ETW 2789

Mietpreis:

15.000 EUR zzgl. MwSt.

Provisionspflichtig:

Ja

LAGE

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt im Nürnberger Norden. Mit der unmittelbaren Nähe zum Nordring sowie der Kilianstraße, ist das Areal ideal an das Straßennetz angebunden und kann somit auch von großen LKW´s angefahren werden.


Kleinreuth hinter der Veste, ist ein Stadtteil nördlich der Altstadt und grenzt an u.a. an Thon an. Über die B4 ist Erlangen oder auch der Autobahnanschluss zur A3 in wenigen Minuten erreichbar.


Verkehrsanbindung: Unmittelbar nördlich verläuft die Autobahn A3. Das Zentrum von Nürnberg ist ca. 5 Min entfernt, nach Erlangen sind es ca. 15 Min.


Öffentlicher Nahverkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle sowie der Stadtbus, sind nur wenige Gehminuten vom Areal entfernt.

SONSTIGES

MAKLERCOURTAGE:

 

BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung ist jederzeit über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION:


Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die CS Immobilienprojekte, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch  gegenüber  dem  Käufer (§328 BGB).

 

HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision, sowie für die Projektentwicklungskosten. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung  gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF:

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