NÜRNBERG

Gewerbe-areal in Nürnberg-Süd

Größe:
Grundstück: 11.300 m²

Bürofläche: ca. 2.548 m²
Kühl- oder Lagerflächen: ca. 4.803 m²
Produktions- oder Lagerfläche: ca. 4.528 m²

Insgesamt kann eine Fläche von ca. 11.879,00 m² angemietet werden.

Mietpreise:
Bürofläche: ab ca. EUR 6,50/m²
Produktions-, Lager-, Kühlfläche: ab ca. EUR 5,50/m²
(jeweils zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt.)

Mietersonderwünsche sind nach Rücksprache möglich. Sprechen Sie uns bitte darauf an.

Stellplätze:
Es können ca. 50 Stellplätze à EUR 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 2000,00 m² möglich.
 

Grundstück:

ca. 11.300 m²

Zustand:

leerstehend

Vermietung:

Ab sofort

Lager- und Produktionsflcähe:

ca. 9.331 m²

Teilanmietung:

ab 2.000 m²

LKW-Andockstationen:

7

Objekt-Nr.:

ETW 2789

Mietpreis:

Bürofläche: ab ca. EUR 6,50/m²


Produktions-, Lager-, Kühlfläche: ab ca. EUR 5,50/m²
 

(jeweils zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt.)

Provisionspflichtig:

Ja

AUSSTATTUNG & LAGE

Das großzügige Gewerbeareal besteht aus:

Bau 1 und Bau 2: ca. 2.548m² Bürofläche
Bau 3 bis Bau 5: ca. 4.598m² Kühl- oder Lagerfläche
Bau 6 und Bau 7: ca. 4.760m² Produktions- oder Lagerfläche

Ausstattung:

Anlieferung über zwei Toranlagen und 7 LKW Andockstationen
Lastenaufzug und großzügige Treppenhäuser in jedem Gebäudeabschnitt;

 Großer Hofbereich mit Park- und Rangiermöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem gefragten Gewerbegebiet im Nürnberger Süden, mit idealer Anbindung an den Stadtring sowie der Südwesttangente. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die IHK Nürnberg, die MAN Truck & Bus sowie das Funkhaus Nürnberg sitzen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
In der näheren Umgebung finden sich Restaurants, Imbisse, Bäcker und Supermärkte.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahn A73/Frankenschnellweg ca. 2 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 4 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

SONSTIGES

MAKLERCOURTAGE:

 

BESICHTIGUNG:
Eine Besichtigung ist jederzeit über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION:


Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 2,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die CS Immobilienprojekte, als die Vermittelnde und/oder Nachweisende und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch  gegenüber  dem  Käufer (§328 BGB).

 

HINWEIS: Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies schriftlich und unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision, sowie für die Projektentwicklungskosten. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen die uns von unserm Auftraggeber zur Verfügung  gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF:

Tel: 0911 / 919 442 96

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